Lekkage opsporen zonder sloopwerk

Wat is lekkage opsporen?

Bij lekkage opsporen zoeken wij de exacte plek waar water, gas of warmte uit een leiding of constructie weglekt. Dat doen wij zonder te breken of te slopen. Wij meten van buitenaf: met een warmtebeeldcamera, met gevoelige luisterapparatuur, met traceergas of met een drukproef. Zo weet u waar het lek zit voordat er een tegel of muur open gaat.

Dat is het grote verschil met zelf zoeken. Water volgt de weg van de minste weerstand. De natte plek in uw plafond zit daarom zelden direct onder het lek. Wie op de zichtbare vlek gaat breken, slaat vaak de verkeerde plek open.

Hoe werkt een lekdetectie-onderzoek?

1. U belt of appt. Wij vragen naar de klachten en geven telefonisch een eerste advies.
2. U hoort de prijs. Zonder prijsafspraak komt er geen afspraak. U weet het bedrag vooraf.
3. Onze inspecteur komt langs. Eerst kijkt hij naar de situatie, daarna meet hij.
4. Wij kiezen de juiste methode. Per situatie verschilt wat het beste werkt. Soms combineren wij meerdere technieken.
5. U ziet waar het lek zit. De inspecteur wijst de plek aan en legt uit wat de oorzaak is.
6. U ontvangt een rapport. Dat kunt u gebruiken voor uw verzekeraar, aannemer of loodgieter.

Waarom eerst meten en dan pas herstellen?

Hak- en breekwerk is duur en vervelend, en het lost het lek zelf niet op. Wie eerst laat opsporen, betaalt één keer voor het onderzoek en daarna alleen voor een gericht herstel. De installateur of aannemer maakt dan een kleine opening op de juiste plek. Ook de gevolgschade blijft beperkt, omdat het water sneller wordt gestopt.

Welke technieken gebruiken wij?

Elk lek is anders. Daarom werken wij met meerdere methoden. De bekendste zijn:

• Thermografie en een warmtebeeldcamera: maken temperatuurverschillen zichtbaar door muur, vloer of plafond.
• Akoestisch onderzoek: versterkt het geluid van een lekkende leiding.
• Traceergas: gas in de leiding verraadt waar het ontsnapt.
• Drukproef: laat zien of een leiding druk verliest.
• Rioolcamera en endoscopie: kijken in leidingen en holtes.

Alle technieken staan uitgelegd in onze begrippenlijst.

Wat kost lekkage opsporen?

Wie	Prijs (excl. btw)
Particulieren	€ 495
Bedrijven	vanaf € 595

Daarin zitten maximaal 2 uur werk, de voorrijkosten, het rapport en telefonisch advies. Ongeveer 95% van de lekkages vinden wij binnen die 2 uur. Loopt het onderzoek toch uit, dan overleggen wij eerst met uw verzekering voordat wij verdergaan. Wij willen u niet onnodig geld uit de zak kloppen, maar ook geen tijd verliezen.

Voor wie werken wij?

Voor particulieren, bedrijven, verzekeraars en advocaten, door heel Nederland. Ons rapport is bedoeld voor uw opstalverzekering, aannemer, makelaar, VvE, loodgieter of advocaat. Wij zijn erkend verzekeringsrapporteur en hebben eigen inspecteurs, dus u hebt één aanspreekpunt van het eerste telefoontje tot het rapport.

Weet u niet zeker wat voor lek het is? Bekijk dan het overzicht van lekkages of bel ons. Wij denken graag mee.

Wanneer laat u een lek opsporen?

U laat een lek opsporen zodra u een aanwijzing hebt dat er ergens water, gas of warmte verloren gaat en u de bron niet kunt aanwijzen. Wacht niet tot de schade groter is. Vocht dat langzaam doorzet, geeft schimmel, houtrot en een hogere energierekening. Herkent u een van deze signalen, dan is een onderzoek zinvol:

• De watermeter draait door terwijl alle kranen dicht staan.
• U moet de cv-installatie regelmatig bijvullen.
• Er verschijnt een vochtvlek, verkleuring of bobbelende verf op een muur of plafond.
• Een vloer voelt op een plek kouder of natter aan dan de rest.
• U ruikt een muffe lucht zonder dat u een bron vindt.
• U hoort water stromen of tikken terwijl er niets in gebruik is.

Bij een gasgeur of een koolmonoxide-alarm gelden andere regels. Dat is geen onderzoeksafspraak maar eerst veiligheid: ga naar buiten, zet ramen en deuren open, gebruik geen lichtschakelaars, vlam of stekkers en bel het storingsnummer gas 0800-9009. Bij acuut gevaar of klachten zoals hoofdpijn en duizeligheid belt u 112. Herstel van gasinstallaties doet een erkend installateur.

Wat is het verschil tussen lekkage opsporen en repareren?

Lekkage opsporen is het vaststellen van de plek en de oorzaak van een lek, repareren is het verhelpen ervan. Lekdetectievakman doet het eerste. Wij sporen op en rapporteren; het herstel doet de installateur, aannemer of dakdekker die u zelf kiest. Dat heeft een voordeel: wij hebben geen belang bij een groter herstel, dus ons oordeel blijft onafhankelijk. Uw installateur krijgt een rapport met een aangewezen plek en weet precies waar hij moet beginnen.

Wat kunt u voorbereiden voor de inspecteur?

U hoeft weinig te doen, maar een paar dingen maken het onderzoek sneller en preciezer:

1. Zorg dat de ruimte bereikbaar is, bijvoorbeeld de meterkast, de badkamer en de ruimte onder de gootsteen.
2. Noteer sinds wanneer u de klacht ziet en wat u al hebt geprobeerd.
3. Noteer de stand van de watermeter en kijk na een uur zonder gebruik opnieuw.
4. Maak foto's van de schade, met datum.
5. Houd de gegevens van uw verzekeraar bij de hand, zoals het polisnummer.
6. Laat weten of er vloerverwarming of een verborgen leiding aanwezig is, als u dat weet.

Welke fouten maken mensen vaak bij een vermoeden van een lek?

De meestgemaakte fout is meteen breken op de plek van de vlek. Water zoekt zijn weg langs balken, buizen en voegen, dus de bron zit vaak meters verderop. Een tweede fout is wachten in de hoop dat het vanzelf droogt. Een lek verdwijnt niet, het wordt hooguit onzichtbaar. Een derde fout is het laten herstellen van een leiding zonder eerst te weten welke leiding het is. Dan betaalt u voor een reparatie die het probleem niet oplost. Tot slot laten mensen soms na de schade te melden. Doe dat altijd tijdig bij uw verzekeraar, ook als u nog niet weet wat de oorzaak is.

Hoe herkent u een goede aanbieder van lekdetectie?

Een goede aanbieder noemt de prijs vooraf, legt uit welke methode hij gebruikt en levert een rapport dat u bij uw verzekeraar kunt indienen. Let daarom op een paar punten:

• Is duidelijk wat er in de prijs zit, zoals voorrijkosten, tijd en rapport?
• Wordt eerlijk gezegd wat een techniek wel en niet kan?
• Komt er een eigen inspecteur, of een onderaannemer?
• Is er een volledig adres en een KvK-nummer? Bij ons zijn dat Lemmelerberg 49 in Zoetermeer en KvK 80691676.
• Wat gebeurt er als het onderzoek uitloopt?

Hoe wij daarmee omgaan, leest u op Over ons. Meer over wat anderen voor een goede keuze kunnen aanhouden, staat bij recensies.

Hoe pakt u een lekkage zelf aan voordat de inspecteur er is?

Beperk eerst de schade en bel dan. Sluit de hoofdkraan als water niet stopt, zet de stroom af als er water bij stopcontacten of de meterkast komt en haal spullen weg van de natte plek. Bij twijfel kunt u altijd telefonisch advies krijgen op 085-00 43 811. Ons telefonisch advies zit in de prijs.

Wat kost een onderzoek en wat krijgt u ervoor?

Het onderzoek kost € 495 excl. btw voor particulieren en vanaf € 595 excl. btw voor bedrijven. Daarin zitten maximaal 2 uur werk, de voorrijkosten, het rapport en telefonisch advies. U hoort de bedragen vooraf, want zonder prijsafspraak maken wij geen afspraak. Wilt u weten wat dat voor uw situatie betekent? Stuur een aanvraag of bel direct.

Veelgestelde vragen

Laatst bijgewerkt: 9 oktober 2026. Prijzen exclusief btw. Controleer altijd uw polisvoorwaarden voor vergoeding.