Lekdetectie voor vloerverwarming

Lekt uw vloerverwarming?

Vloerverwarming ligt in of onder de dekvloer, vaak onder tegels of parket. Een lek daarin is vervelend omdat u er niet bij kunt. Typische signalen zijn drukverlies in de cv, een natte plek op de vloer, een vloer die plaatselijk koud blijft of een plafond eronder dat vochtig wordt.

Waarom opsporen voor breken gaat

De slangen liggen op honderden meters in lussen. Open maken op de gok betekent een groot stuk dekvloer slopen, met alle gevolgen voor tegels, parket en vloerafwerking. Eerst het lek lokaliseren en dan een kleine opening maken scheelt veel werk en kosten.

Hoe wij het lek in vloerverwarming vinden

1. Drukproef. Wij testen welke groep of lus druk verliest. Zo weten wij in welk deel van de vloer wij moeten zoeken. Lees meer over de drukproef.
2. Infraroodcamera. Met warm water in het systeem laat de infraroodcamera het verloop van de slangen en eventuele koude of warme plekken zien.
3. Traceergas of akoestisch. Voor de laatste meters gebruiken wij traceergas of akoestisch onderzoek om de plek tot op de decimeter te bepalen.
4. Markeren. De plek wordt aangewezen en vastgelegd in het rapport.

Waardoor gaat vloerverwarming lekken?

• Een slang die tijdens het storten van de dekvloer is beschadigd.
• Een knik of slechte koppeling bij het verdeelstuk of in de vloer.
• Een leiding die later is aangeboord, bijvoorbeeld voor een verbouwing of een nieuwe vloerbevestiging.
• Veroudering of corrosie door slecht water in het systeem.

Soms is er jarenlang niets aan de hand en komt het lek pas later. Dan is het zaak het niet te laten sluimeren, want vocht in de dekvloer trekt door naar tegels, plinten en het plafond eronder.

Hoe ziet een onderzoek bij vloerverwarming er ter plekke uit?

De inspecteur begint bij het verdeelstuk en werkt van daaruit naar de vloer. Vooraf bespreken wij met u welke vloer er ligt, wanneer die is aangelegd en welke ruimtes het koudst blijven. Daarna volgt het meten in de volgorde die hierboven staat. Het onderzoek vraagt dat het systeem tijdelijk gevuld en soms opgewarmd kan worden, en dat de vloer vrij is van tapijt of meubels op de plek waar wij meten. U hoort van de inspecteur wat precies nodig is.

Wat is het verschil tussen vloerverwarming en gewone cv-leidingen?

Vloerverwarming is een cv-systeem waarvan de slangen in de dekvloer liggen, gewone cv-leidingen lopen langs wand en plafond. Daardoor is een lek in vloerverwarming moeilijker te bereiken en vaak duurder om te openen. De opsporing lijkt op die van een cv-lekkage, maar vraagt meer aandacht voor het leidingverloop en de plek van de lussen.

Welke fouten maken mensen bij een lekkende vloerverwarming?

• De vloer openbreken op de plek waar de vlek zit, terwijl het lek elders in de lus kan zitten.
• Blijven bijvullen zonder de oorzaak te zoeken.
• Een vloerverwarmingslus afsluiten zonder te weten of die de bron is.
• Een nieuwe vloer leggen over een systeem waarvan niet vaststaat of het dicht is.

Wat is het verschil tussen een lek en een verstopping of luchtbel?

Een lek verliest water, een luchtbel of verstopping verliest geen water maar laat een lus slecht warm worden. Een koude lus hoeft dus niet te lekken. Een druk die telkens zakt, wijst wel op een lek. Daarom starten wij met de drukproef: die laat zien of er water weg is. Pas daarna zoeken wij de plek.

Wanneer u beter direct belt

Ziet u water op de vloer, zakt de druk snel of is er schade onder de vloerverwarming bij de buren? Wacht dan niet. Sluit zo nodig de cv-installatie af volgens de instructies van uw installateur en bel ons op 085-00 43 811. Vloerverwarmingslekken kunnen wij 24/7 aanmelden en wij plannen dan het onderzoek met u in.

Wat bepaalt hoe nauwkeurig de plek te vinden is?

De nauwkeurigheid hangt af van de opbouw van de vloer. Een dunne dekvloer onder tegels geeft een scherper beeld dan een dikke vloer met isolatie en een afwerklaag. Ook de leeftijd van het lek speelt mee: een vers lek is vaak beter te horen en te zien dan een lek dat al jaren sijpelt. Wij zeggen vooraf eerlijk wat in uw situatie haalbaar is, zodat u weet wat u van de meting mag verwachten. Hebt u tekeningen van de leidingen? Dan scheelt dat tijd.

Wat gebeurt er daarna?

Uw installateur kan met een kleine opening het lek herstellen. Soms kan een leidingdeel worden afgesloten of vervangen. Dat bepaalt de installateur samen met u, op basis van ons rapport. Wij herstellen zelf niet. Dat houdt ons onderzoek onafhankelijk.

Wat kost het?

De prijs weet u voordat wij komen: € 495 voor particulieren en vanaf € 595 voor bedrijven (beide excl. btw). Voorrijkosten, rapport en telefonisch advies zijn inbegrepen, voor maximaal 2 uur werk.

Loopt het onderzoek toch uit, dan overleggen wij eerst met uw verzekering voordat wij verdergaan.

Bekijk ook cv-lekkage opsporen en de pagina over waterschade en verzekering. Bel 085-00 43 811 voor advies.

Veelgestelde vragen

Laatst bijgewerkt: 9 oktober 2026. Prijzen exclusief btw. Controleer altijd uw polisvoorwaarden voor vergoeding.