Lekkage in de badkamer laten opsporen

Vochtschade aan de onderkant van een wand bij een badkamervloer

Waarom lekt een badkamer?

Een badkamer is de natste ruimte in huis, en bevat veel mogelijke lekplekken: de douchebak en -afvoer, de kitnaden, de aansluiting van het bad, de kranen, het toilet en de leidingen achter de wand. Daar komt bij dat water in een badkamer onder tegels en door voegen kan trekken, waardoor de bron ver van de zichtbare schade zit.

Hoe herkent u een lek in de badkamer?

Een vochtvlek in het plafond of de muur onder of naast de badkamer.
Tegels die loslaten of voegen die donker worden.
Kit die zwart wordt of loslaat.
Een muffe geur, ook als u net heeft gepoetst.
Een draaiende watermeter terwijl niemand water gebruikt.

Eerst zoeken, dan pas tegels slopen

Tegels eruit halen op de gok is duur en vaak niet nodig. Wij zoeken de bron met meetapparatuur en laten uw badkamer intact.

Met een warmtebeeldcamera zien wij vochtige plekken achter tegels en in de wand.
Met vochtdetectie bepalen wij hoe groot het natte gebied is.
Met een drukproef controleren wij of de leidingen lekken.
Met kleurstof of een rookproef testen wij afvoeren en aansluitingen.

Zo weten wij of het gaat om kit, afvoer, leiding of iets anders, en kan de loodgieter of tegelzetter gericht herstellen.

Welke plekken in de badkamer het eerst lekken

Plek	Typisch verschijnsel
Kitnaad bij douche of bad	Water trekt achter de tegels, kit wordt zwart of laat los.
Douchebak of vloerput	Vlek in het plafond eronder, alleen na douchen.
Kranen en inbouwthermostaat	Vocht in de wand achter de kraan, ook als niemand doucht.
Toiletaansluiting	Natte plek rond de voet van het toilet.
Leidingen in de wand	Vochtplek die blijft groeien, ook bij weinig gebruik.

Het moment waarop het vocht verschijnt, vertelt veel. Ontstaat het alleen na douchen, dan kijken wij eerst naar kit, bak en afvoer. Blijft het ook zonder gebruik groeien, dan kijken wij naar de leidingen.

Hoe ziet het onderzoek in de badkamer er ter plekke uit?

De inspecteur doet eerst een visuele controle van kit, voegen, douchebak en kranen, en kijkt daarna naar de ruimtes rondom. Dat gebeurt in deze volgorde:

U vertelt wanneer de klacht optreedt: na douchen, na baden, of ook zonder gebruik.
De wanden en vloer worden doorgemeten op vocht.
De warmtebeeldcamera laat zien waar de natte zone zit.
De leidingen worden op druk getest, de afvoer met kleurstof of rook.
De uitkomst wordt vastgelegd met foto’s en metingen.

Is het kit, de afvoer of een leiding?

Dat bepaalt het moment waarop het vocht verschijnt, en de plek. Ontstaat een vlek alleen na douchen, dan is kit, douchebak of afvoer de eerste verdachte. Groeit het vocht ook zonder gebruik, dan wijst dat op een waterleiding die onder druk staat. Zit er een vochtplek onder het toilet, dan kijken wij naar de aansluiting en de spoelbak. Lees meer over leidingen op lek opsporen in de waterleiding.

Welke fouten maken mensen bij een lekkende badkamer?

Alleen de kit vervangen, terwijl het water al achter de tegels zit.
Verf of anti-schimmelmiddel gebruiken om de vlek te laten verdwijnen.
Tegels op de gok losslaan en daarmee de waterdichte laag beschadigen.
De klacht negeren omdat de vlek in het plafond eronder “maar klein” is.

Wat is het verschil tussen een lek en een vochtprobleem door ventilatie?

Een slecht geventileerde badkamer krijgt condens op spiegel, tegels en plafond, ook zonder lek. Dat geeft zwarte plekken, maar het water komt dan uit de lucht en niet uit een leiding of afvoer. Een lek herkent u eraan dat de natte plek blijft of groeit, ook als de badkamer droog en goed geventileerd is. Een meting laat zien welk van de twee het is.

Wat u in het rapport vindt

Het rapport laat zien welke onderdelen wij hebben getest, waar het lek zit en waar het niet zit. Dat laatste is net zo belangrijk: de tegelzetter hoeft niets open te maken dat niet nodig is. Ook voor de VvE of de verzekeraar is het duidelijk waar de oorzaak ligt. Wilt u het laten onderzoeken? Bel 085-00 43 811 of stuur een bericht via het contactformulier.

Wat u zelf kunt doen

Gebruik de douche zo min mogelijk tot de oorzaak bekend is.
Kijk of de kit nog heel is. Een scheurtje is vaak een oorzaak, maar niet altijd de enige.
Maak foto’s voor uw verzekeraar.
Bel ons. Daarna kunt u gericht laten herstellen.

Wat kost het?

Voor particulieren kost het onderzoek € 495 exclusief btw, voor bedrijven vanaf € 595 exclusief btw. Daarin zitten maximaal 2 uur werk, de voorrijkosten, het rapport en telefonisch advies. U hoort het bedrag vooraf: zonder prijsafspraak maken wij geen afspraak.

Loopt het onderzoek toch uit, dan overleggen wij eerst met uw verzekering voordat wij verdergaan.

Lees ook over lekkende afvoerleidingen, lekkage in het plafond en waterschade en verzekering.

Veelgestelde vragen

Moeten de tegels eruit om het lek te vinden?

Meestal niet. Wij meten van buitenaf met warmtebeeldcamera, vochtmeting en druktest.

Is kit altijd de oorzaak?

Kit is een veelvoorkomende oorzaak, maar niet de enige. Ook afvoer, leidingen en de aansluiting van bad of douchebak kunnen lekken.

Wat kost het opsporen van een lekkage in de badkamer?

Voor particulieren € 495 excl. btw, voor bedrijven vanaf € 595 excl. btw. Voorrijkosten, maximaal 2 uur werk, rapport en telefonisch advies zijn inbegrepen.

Hoe lang duurt het onderzoek in de badkamer?

Maximaal 2 uur werk is inbegrepen, en ongeveer 95% van de lekkages wordt daarbinnen gevonden. Loopt het uit, dan overleggen wij eerst met uw verzekering.

Wie herstelt de badkamer na het onderzoek?

Uw loodgieter of tegelzetter. Wij sporen op en rapporteren, en wijzen aan waar er wel en niet iets open hoeft.

Mag ik de badkamer blijven gebruiken?

Dat hangt af van de bron. Gebruik de douche zo min mogelijk tot de oorzaak bekend is. Bij een leiding die lekt, kunt u de hoofdkraan of de afsluiter dichtzetten.

Vergoedt mijn verzekering de schade door een lekkende badkamer?

Vaak wel, als uw opstalverzekering water- en vervolgschade dekt. Geleidelijke schade door slecht onderhoud kan anders beoordeeld worden. Controleer uw polisvoorwaarden.

Laatst bijgewerkt: 9 oktober 2026. Prijzen exclusief btw. Controleer altijd uw polisvoorwaarden voor vergoeding.

Lekkage in de badkamer opsporen